調査の概要と調査結果の要約

■調査の概要

１．調査回収状況
　　アンケート依頼数…… 1,838 票
　　アンケート回収数…… 705 票（総回収数）、 693票（有効回収数）
　　有効回収率………… 37.7％

２．調査スケジュール
　　アンケート依頼……2010年9月4日〜 9月26日
　　アンケート回収……2010年9月7日〜 10月8日
　　集計………………2010年10月12日〜 10月26日
　　分析………………2010年11月1日〜 11月30日

■調査結果の要約

１．回答者のプロフィール
　・調査の回答者……世帯主本人37％、世帯主の妻55％、その他8％。
　・世帯主の年齢……20代9％、30代53％、40代23％、50歳以上15％、平均40歳。
　・世帯主の世代……ポスト団塊ジュニア36％、団塊ジュニア26％、中高年世代37％。
　・世帯主の職業……会社員69％、公務員12％、自営・自由業6％、会社経営者・役員5％。
　・配偶者の職業……有職者37％、専業主婦・無職56％。
　・家族構成…………夫婦のみ16％、核家族70％、二・三世代9％。
　・家族人数…………２人18％、３人31％、４人37％、５人9％、６人以上4％。
　・現住居の形態……持家35％、親の持家に同居7％、借家58％。
　・世帯年収…………300万円未満6％、〜500万円未満28％、〜700万円未満28％、〜1,000万円
　　　　　　　　　　　　　 未満22％、1,000万円以上14％、平均687万円。
　・貯蓄………………貯蓄実践世帯94％。貯蓄目的は住宅資金73％、教育資金63％が中心。

２．住宅計画について
　・住宅計画の有無……具体的計画者39％、計画者26％、希望的計画者35％。
　・計画進行段階………白紙段階34％、情報収集段階36％、絞込・契約段階25％、実現済5％。
　・実現予定時期………１年以内27％、２年以内20％、２年以上先15％、未定33％。
　・住宅計画理由………現住宅は借家51％、子供の成長42％、現住宅に不満・不便34％、親族から資金
　　　　　　　　　　　　　　 援助29％、今が買いどき25％、親族の土地が利用できるようになった23％など。
　・住宅計画形態………新規建築51％、建て替え18％、買い替え10％、リフォーム8％など。
　・住宅利用形態………一世帯単独専用住宅75％、二世帯同居専用住宅16％。
　・計画準備状況………「土地あり・資金メドあり」26％、「土地あり・資金メドなし」20％。「土地なし・資金
　　　　　　　　　　　　　　　 メドあり」26％、「土地なし・資金メドなし」23％。
　・土地の用意…………ある51％、ない49％。
　・土地の所有形態……自分で購入した土地42％、親族から相続・贈与(予定)の土地55％。
　・建築予算……………2,000万円未満42％、2,000万円台35％、3,000万円以上13％、平均2,175万円。
　・住宅資金計画………自己資金派13％、自己資金中心派22％、借入れ中心派52％、未定13％。
　・自己資金の内容……預貯金88％、相続・贈与金・親からの援助29％、不動産売却金12％など。
　・親との同居予定……同居派24％、別居派46％、未定派26％。
　・相続・贈与予定……既相続者8％、相続予定者35％、非相続予定者32％、未定者26％。

３．建築依頼先の検討状況
　・選定重視点………建築依頼先選定の際の最重視ポイントは、建物の品質・基本性能36％、会社の
　　　　　　　　　　　　　 実績・信頼性16％、建物の構造・工法12％など。
　・検討会社数………1社20％、２〜３社33％、4社以上13％、1社もない34％。
　・安心・信頼…………安心・信頼できる住宅会社の条件としては、「保証制度とアフターサービスが充実
　　　　　　　　　　　　　　 している」(76％)ことが最多。同じく営業マンの条件としては、「こちらの立場や条件
　　　　　　　　　　　　　　 をよく理解してくれる人」(51％)が最多。
　・低価格住宅………大いに関心がある15％、少しは関心がある43％、関心はない21％。

４．総合住宅展示場について
　・訪問箇所数………１ヶ所30％、２ヶ所32％、３ヶ所23％、４ヶ所以上15％。
　・訪問回数…………１回15％、２〜３回36％、４〜９回34％、10回以上16％、平均5.4回。
　・訪問のキッカケ……折込チラシを見たので44％、キャンペーン・イベントがあったので23％、近くを通りが
　　　　　　　　　　　　　　 かったついでに21％など。
　・訪問の目的………いろいろなモデルハウスを見たい58％、希望住宅のイメージを具体化するため41％、
　　　　　　　　　　　　　 キャンペーン・イベントがあったので35％など。
　・絞込み状況………モデルハウスの絞り込み来場者48％、非絞り込み来場者52％。絞り込んできた
　　　　　　　　　　　　　 棟数は、1棟31％、２棟36％、３棟26％、4棟以上7％。
　・内覧棟数…………１棟18％、２〜３棟50％、４〜５棟21％、６棟以上7％。
　・内覧理由…………外観・デザインを見て関心を持った(47％)と、あらかじめ決めてきたモデルハウス
　　　　　　　　　　　　　 だから(39％)など。
　・魅力点……………一度に複数のモデルハウスを比較検討できる(67％)、実際の建物を見て体感できる
　　　　　　　　　　　　　 (61％)をはじめに魅力ポイントは多数。
　・訪問の満足度……満足派が80％、不満派が15％。不満派における不満点では、参考になるモデル
　　　　　　　　　　　　　 ハウスがなかった(少なかった)50％が最多。
　・期待するもの……価格・価格内容が表示されているモデルハウス(54％)を最多に多種多様。

５．住宅に関する情報源について
　・関心のある情報……保証・アフターサービス情報60％、間取り・設計情報59％、家づくりの基礎知識
　　　　　　　　　　　　　　 58％、建築費情報58％がベスト４。
　・情報収集活動………総合住宅展示場の訪問以外の活動としては、インターネット(54％)と折込チラシ
　　　　　　　　　　　　　　 (45％)による情報収集をはじめに、数々の活動を行っている。
　・情報内容別参考媒体（ベスト３） ………
　　　○家づくりの基礎知識：住宅展示場62％、インターネット46％、営業マン39％
　　　○土地・不動産情報：インターネット41％、折込チラシ36％、営業マン26％
　　　○住宅の商品情報：住宅展示場71％、営業マン44％、インターネット37％
　　　○価格・坪単価情報：営業マン46％、インターネット37％、住宅展示場36％
　　　○住宅会社の企業情報：インターネット61％、住宅展示場39％、営業マン26％
　・計画段階別利用媒体（ベスト３）………
　　　○初期段階：住宅展示場71％、インターネット46％、折込チラシ35％
　　　○比較・検討段階：住宅展示場68％、インターネット41％、営業マン39％
　　　○絞込・契約段階：営業マン60％、住宅展示場46％、建築現場・完成済住宅37％
　・ネット住情報………情報収集者77％、非情報収集者23％。　参考になったWebサイトとしては、
　　　　　　　　　　　　　 住宅会社のホームページ(80％)が最多。

６．生活意識・住意識について
　・家計と生活意識……「はい」と答えた肯定者が特に多かったのは、本当に欲しい物と、そうでないものを
　　　　　　　　　　　　　　 分けるようにしている(肯定者90％)、価格が品質に見合っているか、よく検討して
　　　　　　　　　　　　　　 から買っている(同89％)、将来のことも考えて、節約志向を強めている(同89％)、
　　　　　　　　　　　　　　 買い物をするのは楽しくて好きだ(同84％)など。
　・住意識………………「はい」と答えた肯定者が特に多かったのは、ぜひとも持家を持ちたいと思っている
　　　　　　　　　　　　　　 (肯定者95％)、持家としては、ぜひとも一戸建を希望している(同90％)、家賃を払い
　　　　　　　　　　　　　　 続けるよりも、持家を購入した方が有利である(同86％)できるだけ頭金を増やして
　　　　　　　　　　　　　　 借入金を減らしたい(同84％)など。
　・住宅タイプ・設備の関心度……「大いに関心がある」と答えた人が多かったのは、制震・免震工法住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (大いに関心がある75％)、高気密高断熱住宅(同58％)、オール電化住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (同57％)、床暖房システム(同49％)、太陽光発電システム(同48％)など。
　・間取りについて………………「そう思う」と答えた肯定者が特に多かったのは、なるべく収納空間を増やし
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 て、物を見せないようにしたい(肯定者92％)、戸外に向けた大きな窓を設け
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 て、自然光を取り入れた生活をしたい(同81％)の２項目。

７．住宅施策について